売ビル ５１２３ＢＬＤ

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価格 2,830万円 管理費 なし
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅 徒歩22分
[バス利用可] バス11分 駒形五丁目 停歩1分
所在地 静岡県静岡市葵区駒形通５丁目
築年月 1975年11月(築48年6ヶ月) 使用部分面積 177.96㎡ 土地面積 公簿 75.87㎡
階建 / 階 3階建 用途地域 近隣商業 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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おすすめコメント
ご自身がお住まい頂く住宅としても良し♪投資物件としても良し♪活用方法はいろいろです！！街中に住まいながら、1、2階で収益を出していくというお住まい方もできます。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅 徒歩22分
    [バス利用可] バス11分 駒形五丁目 停歩1分
    その他交通 静岡鉄道静岡清水線 / 新静岡駅 徒歩27分
    所在地 静岡県静岡市葵区駒形通５丁目
    物件種目 売ビル
    価格 2,830万円 管理費 なし
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ５１２３ＢＬＤ
    設備 -
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：準防火地域
    利回り：3.31%
    年間想定家賃収入：93.60万円
    駒形通りとしあわせ通りの交わる角地に立地し視認性も良好です♪３階にお

    住まい頂きながら１、２階を賃貸として運用することもできます！！ 大規模リフォーム済み！！収益物件（投資物件）としてもご検討頂けます。３階のお部屋は広いルーフバルコニーがあり、眺望も良好です！！
    使用部分面積 177.96㎡ 土地面積 公簿 75.87㎡
    間取り 1LDK 階建/階 3階建
    築年月 1975年11月(築48年6ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 角地：２方道路　北15.0m 公道　西15.1m 公道 地目 -
    地勢 - 総戸数 3戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 1077774069 管理番号 000000102522031103202307151053
    情報公開日 2023/08/19 次回更新予定日 2024/05/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アイワ不動産　売買開発事業部

    交通：
    東海道本線／静岡　徒歩10分
    住所：
    静岡県静岡市葵区常磐町１丁目８－６　常磐町アイワビル１階
    TEL：
    054-272-4545
    FAX：
    054-272-4546
    所属団体：
    静岡支部会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（５）第１１７０１号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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