<<マンションの「管理形態」とは？>>静岡県の不動産なら株式会社アイワ不動産

2023年08月04日

マンションの「管理形態」とは？

今回のテーマは「マンションの管理形態」です。

とてもニッチなテーマですが、マンションを購入する際には、管理形態も重要な見極めポイントのひとつです。

管理形態によって、暮らしの快適さや維持費の負担が変わってきます。

この記事では、マンションの管理形態について、わかりやすく解説していきます。

マンション購入の判断の参考にしていただきたいと思います。

マンションの管理形態とは、マンションの共用部分の管理方法のことを指します。

共用部とは、例えばエントランス、廊下、エレベーター、駐車場など、住民が共用で使用する設備が該当します。

これらの共用部分の管理は、入居者で構成される管理組合が直接行う場合と、専門の管理会社が行う場合の２つの形態があります。

自主管理と管理会社による管理の違い

自主管理

自主管理とは、マンションの入居者が共同で管理を行う形態です。

入居者により管理組合が設立され、住民が理事や委員を選出して管理業務を担当します。管理費は住民が分担して負担します。

【メリット】

・住民の意見が反映されやすい

・管理費を抑えることができる場合がある

【デメリット】

・専門的な知識が必要

・管理業務に時間と手間がかかる場合がある

管理会社による管理

管理会社による管理は、専門の管理会社がマンションの管理業務を代行する形態です。

管理会社に一定の報酬を支払い、管理業務を委託します。管理会社によってサービス内容や費用が異なる場合があります。

【メリット】

・マンション管理に関する専門知識と経験が豊富

・管理会社がトラブル対応を行うため、住民の負担が軽減される

【デメリット】

・管理費がやや高めになる場合がある

・管理会社に依存するため、会社選びが重要

適切な管理形態の選び方

適切な管理形態を選ぶには、以下のポイントを考慮することが重要です。

自主管理の場合

・共有施設や設備の維持管理に関する知識や経験があるか

・時間や手間をかけても良いと考える余裕があるか

管理会社による管理の場合

・管理会社の信頼性や実績を確認する

・サービス内容や料金プランを比較検討する

まとめ

マンションの管理形態は、住宅購入において重要な要素の一つです。

自主管理と管理会社による管理、それぞれにメリットとデメリットがあります。自身のライフスタイルや予算などに合わせて適切な管理形態を選びましょう。

不動産会社などに相談しながら、快適な住まいを手に入れるために、購入の際に管理形態をしっかりと確認しましょう。