売マンション 角栄ハイホーム ３

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価格 420万円 管理費 7,000円/月
交通 静岡鉄道静岡清水線 / 春日町駅 徒歩4分
所在地 静岡県静岡市葵区春日３丁目
築年月 1972年11月(築50年11ヶ月) 使用部分面積 内法 50.60㎡ 土地面積 -
階建 / 階 地上5階地下1階建/3階 用途地域 １種住居 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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オーナーチェンジ物件です。【年間収入66万円/表面利回り15％】

    物件詳細情報

    交通 静岡鉄道静岡清水線 / 春日町駅 徒歩4分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅 徒歩22分
    所在地 静岡県静岡市葵区春日３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 420万円 管理費 7,000円/月
    修繕積立金 9,500円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 角栄ハイホーム ３
    設備 -
    特記事項 管理人常駐
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／常駐
    バルコニー：5.13㎡
    主要採光面：南東向き
    施工会社：角栄建設（株）
    表面利回り15％、実質利回り9.

    5％ 2022年7月一部リフォーム済
    使用部分面積 内法 50.60㎡ 土地面積 -
    間取り 2DK 階建/階 地上5階地下1階建/3階
    築年月 1972年11月(築50年11ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 - 用途地域 １種住居
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 65戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 1077778469 管理番号 000000102422031103202307191503
    情報公開日 2023/09/20 次回更新予定日 2023/10/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アイワ不動産　売買開発事業部

    交通：
    東海道本線／静岡　徒歩10分
    住所：
    静岡県静岡市葵区常磐町１丁目８－６　常磐町アイワビル１階
    TEL：
    054-272-4545
    FAX：
    054-272-4546
    所属団体：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（５）第１１７０１号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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