売ビル 山茶花ビル（一棟売ビル）
| 価格 | 23,500万円 | 管理費 | なし | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅 徒歩6分 [バス利用可] バス5分 紺屋町 停歩7分 |
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| 所在地 | 静岡県静岡市葵区呉服町２丁目 | ||||
| 築年月 | 1987年11月(築35年11ヶ月) | 使用部分面積 | 285.18㎡ | 土地面積 | 公簿 110.84㎡ |
| 階建 / 階 | 地上4階地下1階建 | 用途地域 | 商業地域 | 建物構造 | ＲＣ |
- 駐車場（近隣含む）
- エレベーター
- 即引渡し可
- おすすめコメント
- 現在満室、各店盛業中、静岡駅まで徒歩約6分の立地です。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅 徒歩6分 [バス利用可] バス5分 紺屋町 停歩7分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | 静岡鉄道静岡清水線 / 新静岡駅 徒歩7分 |
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| 所在地 | 静岡県静岡市葵区呉服町２丁目 | ||
| 物件種目 | 売ビル | ||
| 価格 | 23,500万円 | 管理費 | なし |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | - | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | 山茶花ビル（一棟売ビル） | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | - | ||
| 特記事項 | - | ||
| 備考 | 利回り：4.93% 年間想定家賃収入：1,464.19万円 |
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| 使用部分面積 | 285.18㎡ | 土地面積 | 公簿 110.84㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | - | 階建/階 | 地上4階地下1階建 |
| 築年月 | 1987年11月(築35年11ヶ月) | 建物構造 | ＲＣ |
| 駐車場 | なし | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 600% |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | なし |
| 接道状況 | 南6.0m 公道 | 地目 | - |
| 地勢 | - | 総戸数 | 8戸 |
| 国土法届出 | - | ||
| 条件等 | オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 賃貸中 | 引渡可能時期 | 相談 |
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 物件番号 | 1077739669 | 管理番号 | 000000101222031103202306280948 |
| 情報公開日 | 2023/08/29 | 次回更新予定日 | 2023/10/03 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)アイワ不動産 売買開発事業部
- 交通：
- 東海道本線／静岡 徒歩10分
- 住所：
- 静岡県静岡市葵区常磐町１丁目８－６ 常磐町アイワビル１階
- TEL：
- 054-272-4545
- FAX：
- 054-272-4546
- 所属団体：
(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 静岡県知事免許（５）第１１７０１号
- 東海不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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