売戸建住宅 静岡市葵区 桜町２丁目 (静岡駅) 2階建 3LDK

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価格 2,590万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅 徒歩60分
[バス利用可] バス21分 桜町公民館 停歩3分
所在地 静岡県静岡市葵区桜町２丁目
築年月 1980年3月(築45年5ヶ月) 建物面積 92.74㎡ 土地面積 公簿 191.57㎡
私道負担面積 -
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
南側が月極駐車場のため、日当たり良好です。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅 徒歩60分
    [バス利用可] バス21分 桜町公民館 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 静岡県静岡市葵区桜町２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,590万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 上水道　下水道
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 法令等制限：高度地区、日影規制
    一部リフォーム済みです。 駐車場3台可能（車種による）です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 静岡市葵区桜町２丁目中古住宅
    間取り(内訳) 3LDK（１階：２室和６帖　２階：和６帖） 建物面積 92.74㎡
    土地面積 公簿 191.57㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1980年3月(築45年5ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 西5.7m 公道 接面11.4m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 1078650369 管理番号 000000019222031103202506241713
    情報公開日 2025/06/25 次回更新予定日 2025/07/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アイワ不動産　売買開発事業部

    交通：
    東海道本線／静岡　徒歩10分
    住所：
    静岡県静岡市葵区常磐町１丁目８－６　常磐町アイワビル１階
    TEL：
    054-272-4545
    FAX：
    054-272-4546
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（６）第１１７０１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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