売戸建住宅 静岡市葵区 古庄４丁目 (東静岡駅) 2階建 2LDK

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価格 4,980万円 間取り 2LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 東静岡駅 徒歩22分
所在地 静岡県静岡市葵区古庄４丁目
築年月 2021年10月(築3年8ヶ月) 建物面積 102.70㎡ 土地面積 公簿 99.17㎡
私道負担面積 なし
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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安心の三井ホーム「６０年」長期保証システム適合物件。長期優良住宅建築等計画認定住宅。太陽光発電９．３７KW搭載。三井ホームのオリジナル２×６工法。高断熱で快適な住まい。
  • 外観（東南面）
  • ダイニング・キッチン（畳コーナー有）
  • LDK畳コーナー
  • 畳コーナー収納
  • リビング・ダイニング
  • 書斎（2.5帖）リモートワークに便利
  • 主寝室8.4帖（クローゼット２ｍ70ｃｍ幅）
  • 洋室（西側）
  • 洋室（東側）
  • システムキッチン（対面式）
  • 玄関ホール（シューズクローク）
  • キッチン３口コンロ
  • カウンターキッチン（レンジフード）
  • キッチン浄水一体型シャワー水栓
  • キッチンバックセット
  • 浴室システムバス（１６１６）
  • トイレ（ローシルエットタンク式、脱臭・オート便器洗浄付洗浄便座）
  • 洗面室（ガス衣類乾燥機「乾太君」設置可能）
  • 収納ロフト（3.8帖）
  • 静岡鉄道古庄駅約600ｍ徒歩8分
  • JR東海道本線東静岡駅約1800ｍ徒歩23分
  • 古庄中央公園約240ｍ徒歩3分
  • フードマーケット「マム」古庄店約150ｍ徒歩2分
  • 静岡市立千代田小学校約1200ｍ徒歩15分
  • 静岡市立東中学校約2400ｍ徒歩30分
  • 静岡長沼郵便局約600ｍ徒歩8分
  • 静岡中央警察古庄交番約750ｍ徒歩10分

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 東静岡駅 徒歩22分
    その他交通 静岡鉄道静岡清水線 / 古庄駅 徒歩8分
    所在地 静岡県静岡市葵区古庄４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 上水道　下水道
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：3.36㎡
    主要採光面：北東向き
    法令等制限：特別用途地区、高度地区、景観法、日影規制
    安心の三井ホーム「６０年」長期保証システム適合

    物件。長期優良住宅建築等計画認定住宅。太陽光発電９.37KW搭載。三井ホームのオリジナル２×６工法。高断熱で快適な住まい。 間取（リモートワークに便利な書斎を完備。ロフトやウォークインクローゼットなど収納スペース多数。ガス衣類乾燥機「乾太君」設置可能。洋室8.5帖は２間にリフォーム可能。）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 静岡市葵区古庄４丁目
    間取り(内訳) 2LDK（１階：１室ＬＤＫ１９．１帖　２階：１室洋８．４帖　２階：１室） 建物面積 102.70㎡
    土地面積 公簿 99.17㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2021年10月(築3年8ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 空無 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 北東3.9m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 1078584769 管理番号 000000129422031103202505091108
    情報公開日 2025/05/09 次回更新予定日 2025/05/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アイワ不動産　売買開発事業部

    交通：
    東海道本線／静岡　徒歩10分
    住所：
    静岡県静岡市葵区常磐町１丁目８－６　常磐町アイワビル１階
    TEL：
    054-272-4545
    FAX：
    054-272-4546
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（５）第１１７０１号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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