新築売戸建住宅 藤枝市 下藪田 2階建 4LDK

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価格 1,790万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 藤枝駅
【バス】24分 下薮田サニーヒルズ団地 停歩6分
所在地 静岡県藤枝市下藪田
築年月 2022年12月

 建物面積 99.36㎡ 土地面積 実測 131.00㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分　外壁サイディング　スケルトンインフィル　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • パントリーやウォークインクローゼットのある収納豊富な間取りです！
  • 新価格で分譲中の１号棟！　ご内覧いただけます！
  • 対面式キッチンのＬＤＫはパントリーを含み１５．７帖の広さがあります！
  • １階はＬＤＫと引戸でつながる洋室があります。南向きで陽当り良好です！
  • オールスライド扉で収納豊富なシステムキッチン。シンクの掃除も楽なシャワーヘッド水栓も便利（浄水器付）
  • 冬の寒い時期にうれしい設備、浴室乾燥暖房機付きのバスルームです！
  • 洗面室には三面鏡付のシャンプードレッサーがあります！
  • 完成イメージパース　新規１棟分譲中です！
  • 全体区画図　新規１棟分譲中です！
  • 現地案内図（ナビ検索は藤枝市下薮田７２９－２付近で検索して下さい。）
  • 設計、建設の２種類の性能評価書を取得して分譲中！
  • マックスバリュ藤枝薮田店
  • ウエルシア藤枝藪田店
  • セブンイレブン藤枝藤岡５丁目店
  • 藤枝聖マリア保育園
  • 藤枝市立葉梨小学校
  • 藤枝市立葉梨中学校

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 藤枝駅
    【バス】24分 下薮田サニーヒルズ団地 停歩6分
    その他交通 -
    所在地 静岡県藤枝市下藪田
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 1,790万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    工事完了予定年月：2022年12月
    建物名 藤枝市下薮田３期１号棟
    間取り(内訳) 4LDK（洋 5.2･8･6.5･6　LDK 15.7） 建物面積 99.36㎡
    土地面積 実測 131.00㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2022年12月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：３方道路　南7.7m 公道 接面13.7m　西6.6m 公道 接面9.1m　北5.5m 公道 接面13.8m
    建ぺい率 60% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第2022確認建築静建住ま03005号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6977448819 管理番号 -
    情報公開日 2023/03/15 次回更新予定日 2023/04/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アイワ不動産　藤枝支店

    交通：
    東海道本線／藤枝　徒歩3分
    住所：
    静岡県藤枝市前島２丁目１－４０　プラチナムステータスタワー１Ｆ
    TEL：
    054-634-1151
    FAX：
    054-634-1125
    所属団体：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（５）第１１７０１号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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