<<中古マンションの湿気対策ポイント>>静岡県の不動産なら株式会社アイワ不動産

2025年05月23日

梅雨前にチェック！中古マンションの湿気対策ポイント

日差しも暖かくなり、5月の風が心地よい季節になってきましたね。

しかし、気になるのがそろそろやってくる梅雨の季節。

実は、中古マンションの購入を検討している方にとっても、このタイミングはとても大事なのです。

今回は「梅雨前にこそチェックしておきたい湿気対策」について、ご紹介していきます。

✅ 中古マンションで湿気が気になる場所は？

湿気がこもりやすい場所は、主に以下のようなところです。

●   北向きの部屋（陽が入りにくく、風通しが悪いことが多い）

●   脱衣所や浴室周辺

●   壁面に面したクローゼットや押入れ

●   角部屋で外壁に面している部屋

こうしたポイントは、内見時にしっかりチェックしておきたいところ。特に5月〜6月のこの時期は、すでに“湿気っぽさ”を感じる物件もあるので見極めやすいです。

ただし、今の状態が湿気っているからといってNGなのではなく、湿気っぽさを感じる箇所を知っておくことが大切。リフォーム・リノベーションを行う際の重要な情報にもなり得るからです。

🔍 内見時にできるカンタン湿気チェック

内見時には、こんなポイントを見てみましょう。

●   壁紙に浮き・カビがないか？

●   各個室を開けたときのニオイ（こもっていないか）

●   窓周りやサッシに結露跡が残っていないか？

●   窓の配置や風の通り道があるか？（特に窓が2方向にあると通気性◎）

ちょっとしたことでも、住み始めてからの快適さに大きく影響してきます。

🛠 湿気に強い中古マンションの選び方

以下のような設備や状態の物件は、湿気に強い傾向があります。

●   二重サッシ・既存のサッシがペアガラス

●   24時間換気システムや浴室乾燥機がある

●   二方以上に窓があり、風が通る

物件情報だけではわかりづらいポイントなので、ぜひ現地でしっかり確認しましょう。

☂️ 住んでからできる湿気対策アイデア

もし気に入った物件に多少の湿気リスクがあっても、工夫次第で快適に暮らせます。

●   除湿機やサーキュレーターを活用

●   炭や除湿剤を設置

●   二重サッシを入れる

●   室内窓を入れてお部屋間の風通りをよくする

中古マンションは「現状のまま」見ることができるので、そうした対応がしやすいのも魅力です。

🏠 まとめ：5月は“住まいの湿気”を見直すベストタイミング！

中古マンション選びは、立地や価格ももちろん大切です。

しかし、季節ごとの“快適さ”を考えておくことが、長く住み続けるうえでの満足度に直結します。

梅雨前の今だからこそ、湿気対策に注目して、賢く物件を選んでみてはいかがでしょうか？

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